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近期有好多楼盘在降价一有不慎就会入坑

发布日期:2021-09-14 13:28   来源:未知   阅读:

  由于国家政策调控,银行贷款收紧,利率上浮,开码时间。人们追涨杀跌等条件影响,房地产没能迎来传统的金九银十,反而进入九月初各大开发商齐聚一堂,竞相降价,所谓你追我赶。

  价格最低,降价幅度最多的楼盘一定性价比最高么,显然不是这样的。那么在这个时候作为购房人该怎么去选择呢,

  选择配套完善,交通便利的成熟区域。无论是刚需还是改善投资,一定遵循可租可售的选择,按照现在市场情况来看,未来几年都不会有太大改观。

  图价格便宜很有可能买到手成为烫手山芋,再者郊区是典型的等市区涨价他才涨,市区降价它先降。抗风险能力超级弱

  选择资金实力雄厚的大开发商,最起码房产和品质有所保障。在这场地产寒流中,大家都在艰难地运转,也会有一部分开发商消失,本土小开发商、资产负债过高触碰央行红线的格外小心,无论给出诱人的政策远离他,不然很有可能钱房两空。

  选择今明两年交房的小区,现在做特价是因为市场不好,前期并没有降标降配,以较之前便宜的价格买之前同样品质的房产是捡漏,超过两年以上交房的大部分都还只出地面或者有的预售证都没拿到,开发商只是收了钱,可以诺做他用也可以根据市场变化来决定交付品质,具有很大不确定性。

  尽可能选择正常首付的楼盘,如果首付有困难也尽可能选择分期力度小的开发商,国家三令五申禁止首付分期,部分开发商仍然在法律边缘试探。

  通过各种手段进行分期,你看的宣传是为了降低购房人首付门槛,实际上开发商看到的是你的银行70%贷款,同时由于分期降低门槛,好多人脑子一热,就会选择超出自己预算的房产。

  但是接下来你的还款压力骤然增大,同时很多由于资金压力,选择分期的开发商收割完客户的房款,仅仅缓解一时压力,最后仍然是延期交付或者烂尾。

  最后想送大家一句话:小开发商不一定烂尾,烂尾的绝大部分都是小开发商;分期的楼盘不一定延期交房,延期交房的楼盘前期大多都在做首付分期。

  楼市不景气迎来降价潮?郑州房子12700元买的房子,现在降价到9800元,这房贷还要按照12700元!

  郑州的房子迎来降价销售,香港慈善网玄机解三肖。很多楼盘不能按时交房,甚至有一批烂尾楼已经存在了两年时间。

  朋友2018年的时候,以12700元一平方的价格,买了三套房子,本来想着可以靠着房价能赚些,可是今年房子迎来降价潮,很多楼盘降价处理,交房时间遥遥无期。

  现在每个月都在按照之前12700元的价格还房贷,房子卖也卖不出去,逾期不还,房子能不能收回成本?

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